公摊面积什么时候正式取消（公摊面积什么时候正式取消了） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、东北公摊面积什么时候正式取消
- 2、2022年“公摊面积”真要取消？已购房者是否能获得补偿？
- 3、公摊面积是哪个发明的？2021年全面取消吗
- 4、长春什么时候取消公摊面积
东北公摊面积什么时候正式取消
不会取消。
目前讨论的办法里面最有可能实现的一种，是把套内面积和公摊面积用不同价格分开计算，每一个地段的公摊面积单价不等。比如一套房子100平米，买房时单价1万，总价100万，套内面积80平米，公摊20平米。这个时候公摊面积按5000算，套内面积按1万算，如果你涨价到1万2，那结果就是1.2*80=96+公摊10万=106万，这样可以弥补损失。
但是对于一线城市和二线顶尖城市来说，这个就比较麻烦了。因为有的地段高达10-50万一平米，那我估计公摊面积很可能按3万-20万一平米来计算。如果你也想按照5000来算可能性不大，人家亏得太多，肯定会闹事！最后呢，每个小区或者每一个街道有一个单独的公摊面积价格，房子价格再定。这样二手房的房价小幅涨价，尽可能弥补当初的损失。新房房价也会涨，公摊价格降低，单独标出来。除了那些一线城市的顶尖地段，其他的地方价格差距不会太大。
2022年“公摊面积”真要取消？已购房者是否能获得补偿？
2022年公摊面积其实取消不了，当时只是提出了一个建议，并没有真正的定稿，大家不用想这个事，既然说没有办法真正取消，后面说的这个已购房者能不能获得补偿就没有什么意义了。但小编真的特别不能理解这个公摊面积的意义在哪儿，感觉真的就是花钱买一些不属于自己的地方。
小编家里的房子其实就是这样，整体面积应该是120平，但是去掉公摊面积，整个家里面的整体面积应该就是在100平左右，甚至是更小，可以看出来外面的公摊面积到底有多大，而我们那一层里面一共有三户人家，就外面那一丁点儿地方，小编真的想不到这个价格到底是怎么来进行计算的。有人说2022年的时候公摊面积可能要取消，但是小编想告诉大家，公摊面积在2022年是取消不了的。
现在房子的价格是非常高的，就我们普通群众来说，根本没有办法一次性拿出那么多钱买房子，我们只能贷款，我们贷出来的钱不仅要为我们自己的套内面积买单，还需要为外面的公摊面积买单，大家都觉得非常不划算，但是这种现象却没有办法取缔。因为到目前为止，官方层面从来没有发表过类似取消公摊面积的文件或者是文字，以前只是一个提议，而没有真正的给出规定。在没有强制性要求执行的时候，大家肯定不会取消公摊面积。
而且大家要知道，哪怕是取消了公摊面积，以前已经买过房子的人根本不可能获得补偿，因为这个事情已经过去了，真的想要去进行补偿的话，这又是一笔不小的金额，对于那些开发商来说肯定是不会满足的。如果说没有办法取消公摊面积，那么物业费方面是不是需要稍微便宜一些啊？要不然的话我们这些普通群众真的是支撑不起。
公摊面积是哪个发明的？2021年全面取消吗
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。不少人好奇，公摊面积是哪个发明的？2021年会全面取消公摊面积吗？如果你对此感兴趣，那下面我们一起来具体了解一下。
公摊面积
目前，全球主要的房地产市场均采用套内面积销售，但中国采取的是公摊面积计价的建筑面积销售。这种做法是照搬香港楼市的。梳理发现，1957年，香港香槟大厦之一个采用了公摊面积概念。而香槟大厦是霍英东的，他其中一个孙子是霍启刚。
一直以来，公摊面积做法备受质疑。2013年，香港终于彻底结束长达近60年的公摊面积计算历史，而大陆仍在沿用。近年来，关于取消公摊面积的呼声渐渐增多，但阻力不少，什么时候正式取消暂未可知。
长春什么时候取消公摊面积
没有说会取消。
虽然很多人说，自2022年4月会取消公摊面积，这个提议在2021年就已经被采纳了，但是国家并没有发布相应的政策。大家普遍认为：取消公摊，利大于弊。所以只是时间早晚的事。
因为物业费、取暖费等也可能随着公摊的取消而降低。就连新华社的官方媒体都发文指出，公摊费用日益增加，损害了购房者的利益，也损害了房屋交易的公平性。所以取消公摊势在必行。
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